1、土地的地役权是指利用他人的土地以便更有效的使用或经营自己的土地的权利。

2、首先，地役权的发生必须要有两个不同归属的土地存在，其中一方是为他人土地利用提供便利的土地，叫做供役地。

3、而另一方则是享有地役权的土地，称为需役地。这是两个非常重要的对象，和重要的产生条件，以此才能形成地役权。